房屋工程鉴定范围广泛，主要涵盖以下几方面：
一是建筑结构安全性鉴定。对基础、主体结构进行检查，评估是否存在沉降、倾斜、裂缝等影响结构安全的问题，判断结构的承载能力与稳定性，以确定房屋能否安全使用。
二是建筑使用功能鉴定。查看房屋的布局、空间利用是否符合设计及使用需求，如住宅的卧室、客厅、厨卫等功能区设置是否合理，商业建筑的营业空间是否满足经营要求等。
三是建筑装修质量鉴定。针对内外墙面、地面、顶棚的装修情况，检查是否存在空鼓、脱落、开裂等质量缺陷，评估装修材料的选用与施工工艺是否符合标准。
四是建筑设备设施鉴定。对电气系统、给排水系统、消防系统、暖通系统等进行检测，看其运行是否正常，设备是否完好，能否满足房屋使用功能和安全要求。
五是灾后房屋鉴定。在遭受火灾、地震、暴雨等灾害后，对房屋的受损情况进行评估，确定结构损伤程度，为后续修复或加固提供依据。
六是工程质量验收鉴定。在房屋工程竣工后，依据相关标准规范，对整体工程质量进行全面检查，判断是否达到验收标准。
